RICORDATI CHE I NUOVI SOCI ISVIM HANNO DIRITTO A TRE WEBINAR GRATUITI
STIMA SCIENTIFICA DI UN IMMOBILE
AI FINI DEL CONFERIMENTO SOCIETARIO
PREZZO € 99,90
DOCENTE: ARCH. GRAZIANO CASTELLO
Programma del Webinar (Durata: 4 ore)
🕒 Orario 📌 Attività Didattica
14:00 – 14:15 📣 Accoglienza e presentazione
Introduzione al tema, obiettivi formativi e modalità di interazione
14:15 – 15:00 📚 Modulo 1 – Principi per la corretta valutazione immobiliare
• Metodi di stima degli IVS
• Il valore patrimoniale per il conferimento
• Applicazione nelle operazioni societarie
15:00 – 15:45 🔍 Modulo 2 – Normativa civilistica e fiscale
• Art. 2465 c.c. e obblighi di relazione giurata
• Ruolo del revisore e responsabilità professionali
15:45 – 16:00 ☕ Break
16:00 – 16:45 🛠 Modulo 3 – Esempi pratici e case study
• Simulazione di stima
• Documentazione da predisporre
• Analisi di casi reali
16:45 – 17:30 🧾 Modulo 4 – Criticità e best practices
• Errori frequenti e come evitarli
• Verifiche da parte degli organi societari
• Dialogo tra valutatore, notaio e commercialista
17:30 – 18:00 🎤 Q&A finale e conclusioni
Spazio aperto per domande, feedback e sintesi operativa
📌 Durante l’intero evento saranno condivisi:
Slide PDF oggetto del webinar
Accesso diretto alla chat per quesiti in tempo reale
Nei giorni successivi sarà fornito link per il download del video del corso
🎯 Obiettivi Didattici del Webinar
Un appuntamento formativo pensato per professionisti, tecnici e consulenti interessati ad approfondire le metodologie scientifiche applicate alla valutazione immobiliare nel contesto societario.
📘 Obiettivo Generale
Fornire una visione sistematica e aggiornata delle principali tecniche di stima immobiliare con finalità societarie.
Sensibilizzare i partecipanti sull’importanza della trasparenza valutativa nei processi di conferimento patrimoniale.
Favorire un approccio integrato tra aspetti tecnici, giuridici e fiscali nella valutazione degli immobili.
🎓 Obiettivi Specifici
Illustrare i principi fondamentali della valutazione immobiliare scientifica.
Presentare le modalità di conferimento societario in relazione al valore dell’immobile.
Analizzare casi pratici e normative di riferimento con applicazioni reali.
Fornire strumenti operativi per la redazione di perizie di stima attendibili e conformi ai requisiti legali.
Comprendere la differenza tra valore di mercato, valore contabile e valore di conferimento.
Approfondire i metodi comparativi, reddituali e di costo nella stima immobiliare.
Esaminare il ruolo del valutatore, la responsabilità professionale e gli aspetti deontologici.
Individuare le criticità ricorrenti nella stima di immobili destinati al conferimento societario.
Sviluppare competenze pratiche per l’utilizzo di software e banche dati di supporto alla stima.
💻 Modalità di Erogazione
L’evento è erogato in modalità webinar sincrona, accessibile da qualsiasi dispositivo (desktop, tablet, smartphone), garantendo massima flessibilità nella fruizione. Il collegamento avviene tramite link dedicato alla piattaforma dell’ISVIM, specificamente riservata per la formazione professionale online
📚 Strumenti Didattici
Materiali formativi disponibili in tempo reale, tra cui:
Slide in formato PDF
Documentazione normativa e tecnica di riferimento
Schemi metodologici e applicativi
Piattaforma interattiva con funzionalità di:
Visione diretta dei materiali durante la lezione
Accesso facilitato ai contenuti legislativi pertinenti
Chat sincrona per domande, chiarimenti e interazione con il relatore
👥 Approccio Pedagogico
Didattica attiva e partecipativa, orientata al problem solving
Costante interazione tra docente e discenti per stimolare l’apprendimento critico
Utilizzo di esercitazioni guidate e simulazioni pratiche basate su dati reali, favorendo l’applicazione concreta dei concetti trattati
Spazio dedicato a Q&A in tempo reale per il confronto diretto sui temi trattati
Il webinar si rivolge a professionisti e operatori del settore immobiliare e societario che desiderano approfondire le metodologie di valutazione tecnica e scientifica degli immobili nel contesto dei conferimenti patrimoniali. In particolare, è indicato per:
-
Valutatori immobiliari e periti estimatori: interessati a perfezionare le proprie competenze nella stima finalizzata al conferimento societario.
-
Commercialisti e consulenti fiscali: che affrontano operazioni di conferimento e necessitano di una corretta valorizzazione dei beni immobili.
-
Notai e avvocati civilisti: coinvolti nella formalizzazione di atti di conferimento e nella tutela degli interessi patrimoniali dei soggetti coinvolti.
-
Responsabili amministrativi e CFO aziendali: che devono monitorare il valore patrimoniale degli immobili per operazioni straordinarie.
-
Operatori del settore immobiliare: come agenti, investitori o sviluppatori, che vogliono comprendere i criteri di valorizzazione in ambito societario.
-
Funzionari pubblici e tecnici comunali: interessati agli aspetti valutativi legati a procedure urbanistiche e societarie.
Art. 2465 Codice Civile – Stima dei conferimenti di beni in natura e di crediti Stabilisce che chi conferisce beni in natura o crediti in una S.r.l. deve presentare una relazione giurata redatta da un revisore legale o da una società di revisione iscritta all’albo. La relazione deve:
– Descrivere i beni o crediti conferiti
– Indicare i criteri di valutazione adottati
– Attestare che il valore è almeno pari a quello attribuito ai fini del capitale sociale
Art. 2343 e 2343-bis Codice Civile – Perizie nelle S.p.A. Applicabili in parte anche alle S.r.l., disciplinano le modalità di valutazione e responsabilità dell’esperto.
🏛️ Altri Riferimenti Normativi Utili
- D. Lgs. 39/2010 – Regolamenta la revisione legale dei conti
- Legge n. 183/2011 – Introduce le STP (Società tra Professionisti), con obbligo di relazione di stima in caso di trasformazione o conferimento
Istituto di Studi di Valutazioni, Valorizzazioni e Investimenti immobiliari
Via della Casana 4 • 16123 GENOVA
Copyright ® ISVIM 2025 • All rights reserved