– 🎯 Obiettivi Didattici del Webinar
Il webinar si propone di:
🧮 Fornire ai partecipanti un metodo scientifico per l’individuazione di comparabili il più possibile perfetti a uso stime immobiliari
🧠 Applicare metodologie con approccio probabilistico conforme agli IVS usando fonti gratuite
💡Escludere dati statistico descrittivi
📘 Obiettivo Generale
Guidare i partecipanti nell’applicazione di metodi scientifici probabilistici per selezionare almeno tre comparabili, in conformità agli IVS, utilizzando esclusivamente dati pubblici e fonti gratuite
🎓 Obiettivi Specifici
Durante il webinar, i partecipanti saranno guidati nello sviluppo di competenze estimative finalizzate a:
🗂 Conoscere i fondamenti degli IVS, analizzare le basi di valore e i criteri di conformità previsti dagli International Valuation Standards e comprendere il ruolo dei comparabili nel metodo del market approach oltre a definire il concetto di “comparabile valido”
📐 Identificare le variabili critiche per la selezione: ubicazione, destinazione, caratteristiche tecniche, data di transazione, ecc., distinguere tra similitudine superficiale e comparabilità concreta, ai fini valutativi, applicare metodi probabilistici per la selezione dei comparabili
🛠 Utilizzare approcci basati su:
– Analisi bayesiana per la valutazione della rilevanza dei dati disponibili
– Algoritmi di inferenza per la classificazione automatica delle fonti affidabili
– Punteggi di probabilità per stimare la qualità comparativa tra immobili
– Adottare strumenti open source e banche dati gratuite (es. Osservatori del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, portali immobiliari ad accesso libero, dati catastali ufficiali).
📊 Dimostrare una stima conforme agli IVS usando tre comparabili
🗂 Eseguire una simulazione pratica in cui si determinano tre comparabili attraverso metodi probabilistici
🧮 Documentare il procedimento secondo le linee guida IVS, con attenzione alla trasparenza delle fonti e della metodologia

💻 Modalità di Erogazione
L’evento è erogato in modalità webinar sincrona, accessibile da qualsiasi dispositivo (desktop, tablet, smartphone), garantendo massima flessibilità nella fruizione. Il collegamento avviene tramite link dedicato alla piattaforma dell’ISVIM, specificamente riservata per la formazione professionale online
📚 Strumenti Didattici
Materiali formativi disponibili in tempo reale, tra cui:
Slide in formato PDF
Documentazione normativa e tecnica di riferimento
Schemi metodologici e applicativi
Piattaforma interattiva con funzionalità di:
Visione diretta dei materiali durante la lezione
Accesso facilitato ai contenuti legislativi pertinenti
Chat sincrona per domande, chiarimenti e interazione con il relatore
👥 Approccio Pedagogico
Didattica attiva e partecipativa, orientata al problem solving
Costante interazione tra docente e discenti per stimolare l’apprendimento critico
Utilizzo di esercitazioni guidate e simulazioni pratiche basate su dati reali, favorendo l’applicazione concreta dei concetti trattati
Spazio dedicato a Q&A in tempo reale per il confronto diretto sui temi trattati